Obras do Ares Park & Club: como está o novo bairro de Dourados no fim de setembro

Quem chega ao Ares Park & Club pela estrada percebe a mudança antes mesmo de entrar no bairro. Do lado de fora, a paisagem ainda é a de uma região em expansão, com postes e cabos de energia robustos riscando o céu, mas basta cruzar o limite do empreendimento para os fios desaparecerem e darem lugar às mudas recém-plantadas de pau-ferro. É nesse cenário que Victor Messias, vice-presidente da São Bento Urbanismo, gravou em 28 de setembro o episódio mais recente do Diário de Obras, a série em que ele mesmo conduz a visita pelo canteiro.

A série acompanha o bairro desde o início e, a cada episódio, alterna os espaços visitados para que quem acompanha consiga conhecer o Ares por inteiro. Assim, já dá para ter uma visão bastante concreta de como o empreendimento está tomando forma, enquanto as obras seguem com entrega prevista para 2027.

O paisagismo que já dá fruto no canteiro

O episódio de agosto começa por um detalhe que surpreende quem imagina um canteiro de obras como um terreno só de terra e máquina. Victor para diante de uma jabuticabeira, procura entre os galhos e colhe uma fruta madura ali mesmo, porque as árvores, mesmo depois do estresse natural do transplante, já começaram a brotar e a frutificar. O Ares, que terá 160 jabuticabeiras, já tem dezenas delas plantadas, e cada uma carrega um número e um histórico completo, da origem no viveiro à data do plantio, o que permite acompanhar a saúde de cada árvore durante a obra e entregar esse registro, no futuro, à associação de moradores.

Junto das jabuticabeiras entram acerola, amora e outras frutíferas, escolhidas com uma intenção que Victor explica no vídeo, a de devolver às crianças o hábito de subir na árvore para pegar a fruta e de atrair para o bairro pássaros como sabiás, o bem-te-vis e canários, assim como acontece no Hectares Park & Resort. O resultado buscado é um bairro com clima mais campestre, em que o morador esqueça por alguns minutos que está dentro da cidade, e o desenho desse verde leva a assinatura de Benedito Abbud, o mesmo paisagista do Hectares.

Os espaços de convivência à beira do lago

A visita de agosto se concentra na ponta do terreno, e a escolha tem uma razão de projeto. Como a área original de 60 hectares tinha um formato mais triangular, a São Bento decidiu criar ali um segundo núcleo de convivência, além da área de lazer central, aproveitando um lago natural que já existia antes da obra. Distribuir o lazer pelo bairro, segundo Victor, faz com que o morador encontre algo novo por onde quer que caminhe.

É nesse ponto que fica o espaço ecumênico, erguido sobre uma pedra fundamental de rocha basáltica, a mesma tradição adotada no Hectares, que recebeu a bênção de padres católicos e pastores evangélicos no dia em que a primeira estaca foi cravada. Toda a parede atrás do altar é de vidro e se abre para o lago, de modo que uma missa, um culto ou um batizado acontecem em diálogo com a água e o verde do lado de fora. O projeto do Estúdio Castro posicionou o espaço no nível do chão, mas com um desenho que dá a impressão de que ele brota da terra, e é essa imagem que Victor faz questão de mostrar descendo pela lateral do talude.

Dos dois lados do lago ficam os espaços gourmet, cada um com bancada completa, jardim de inverno interno e paredes de vidro que trazem o paisagismo para dentro. Cada gourmet tem um playground próprio colado à estrutura, pensado para que os pais acompanhem as crianças brincando pelo vidro, sem precisar sair da mesa nem interromper a festa. O talude ao redor já recebeu grama, e o estacionamento dessa área está sendo preparado para que os carros dos convidados não fiquem na rua.

Os detalhes que ficam onde ninguém olha

Na quadra de squash, o cuidado está numa camada que nenhum jogador vai enxergar. As paredes precisam de nivelamento, textura e pintura precisos para que a bola rebata na velocidade correta, e por isso a obra usa uma argamassa específica, a mesma das quadras profissionais, com custo várias vezes maior do que o da argamassa comum. Victor resume esse raciocínio no vídeo ao dizer que é na parte que não aparece que estão os detalhes que tornam o Ares especial.

O salão de festas segue a mesma lógica. Com capacidade para 150 pessoas, ele combina telha shingle e pedra madeira, materiais que o Estúdio Castro já usa nas casas do Hectares, e tem uma lateral inteira de vidro voltada para um grande jardim que funciona como extensão da festa. Nos fundos, depósitos amplos e uma entrada de serviço separada permitem que a equipe do bufê trabalhe sem cruzar o caminho dos convidados, que chegam por um estacionamento com vagas demarcadas e que vai receber árvores para garantir sombra nos eventos durante o dia.

O que vem no próximo episódio

Ao encerrar a visita de agosto, Victor prometeu mostrar a energia subterrânea e a estrutura de serviço do bairro, e a promessa foi cumprida na gravação de 28 de setembro, que deve chegar ao canal em breve. O novo episódio passa pelos portões que começam a ser instalados na portaria social, acompanha a equipe de elétrica puxando os cabos pelos dutos subterrâneos, entra na portaria de serviço e na estrutura de apoio que pouca gente conhece, e ainda mostra as salas de jogos, o spa já coberto e uma prévia, montada no estande de vendas, da areia que vai formar a praia do Ares.

A gravação também estreia uma dinâmica nova, em que Victor responde às perguntas enviadas pelos vizinhos nos comentários. Entre elas, se é possível visitar a obra em qualquer dia, se o inverno mais chuvoso do que o normal afetou o cronograma, quando a iluminação deve ficar pronta, quando começa a aprovação dos projetos das casas e como vai funcionar a hidromassagem de água gelada do spa.

Para não perder as respostas, assista ao Diário de Obras no canal do Ares Park & Club no YouTube clicando aqui, inscreva-se e ative as notificações para ser avisado assim que o próximo episódio for publicado.